Как да проведем проучване на лятна вила и земеделска земя

Пререгистрирането на земята в собственост е свързано с задължително проучване на парцела съгласно плана за проучване. Но ако имотът е колективен, а масивът е земеделска земя, извършването на гранични работи става доброволно. Не забравяйте, че е непростимо да правите грешки при анкетирането.

Някои летни жители се опитват да спестят от услугите на кадастрален инженер, но в действителност такова късогледство е много по-скъпо. За да вземете правилното решение относно извършването на геодезия, е препоръчително да вземете предвид всички положителни и отрицателни аспекти на този процес.

Уважаеми читатели! Нашите статии говорят за типични начини за разрешаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

Какво е необходимо?

Новите стандарти, предвидени за пререгистрация на летни вили в собственост, не изискват задължително измерване на земята, тъй като земите, използвани от партньорството (кооперацията), са колективна собственост.

Трудно е да се избере малка част от общия масив - това изисква специално разрешение. Разрешителното трябва да бъде одобрено на общо събрание на колектива на собствениците в съответствие с местните актове, протоколи и други правни аспекти, налични в хартата.

Това състояние на нещата води до факта, че границите на парцелите са размити и не са специфични. А това от своя страна определя корена на конфликта между собствениците на съседни парцели. Естествено, всеки собственик на земя може да подозира съсед, че е завладял територия, която не му принадлежи. Но подозренията често се оказват основателни.

Много собственици, извършване на геодезияграници, съзнателно заграбват част от земята от чужда територия. Ако собственикът, който се оказва лишен по време на проучването, не си направи труда да обособи терена си, неговият дял реално може да се окаже по-малък, отколкото трябва да бъде според определените стандарти.

За някои собственици този момент може да не изглежда фундаментален. Ноако земята има достатъчно висока стойност, има смисъл да помислите за правата си.

Нарушени по този начин, летните жители масово се обръщат към съда за възстановяване на справедливостта при използването на парцели, но без подходящ документ, удостоверяващ действителното изкривяване на площите на парцелите, съдилищата отхвърлят исковете на жертвите.

Съответносайтовете за проучване могат да предоставят следните предимства:

Точно определяне на площта на парцела;
Опазване на земите от посегателства на трети лица;
Автономия на собствеността върху земята по отношение на общата (колективна) собственост.

Къде мога да взема план за земя? Разберете тук.

Процес на проучване на земята

Към днешна дата услугите за кадастрална работа са търсени от населението, съответно лесно можете да намерите изпълнителя за тези работи.

Първо подайте документите за собственост на обекта, специалистът ще се запознае с документите и ще извърши приблизителна теоретична проверка с кадастрални карти. Освен това ще бъдат извършени директно геодезически работи на земята. Включва:

Геодезическо заснемане на интегралния земен контекст, от който вашият обект се откроява.
Съгласуване на граничните линии със съседните райони.
Монтаж на маркери.

В ходпри извършване на посочените работи ще бъдат изготвени документи, които ще получат наименованието „земеустроително дело“,този пакет включва:

проект на обекта;
акт за координиране на границите, подписан от съседи;
акт за поставяне на гранични знаци.

Тези документи се оформят в граничното дело, въз основа на което се извършва регистрацията на обекта в счетоводството.

Цената на работите зависи от цените, установени във вашия регион. Те могат да варират в широки граници дори в рамките на една и съща област, в зависимост от установените пазарни цени на земята.

В Московска и Ленинградска области работата по геодезия на обекти в близост до околностите на града достига 10 000 рубли на сто квадратни метра, а в отдалечени райони е възможно да се договори геодезия за 1000 рубли на сто квадратни метра. Съответно цената ще зависи от площта на сайта.

Сроковете за работа обикновено са 10-15 дни. Имайте предвид, че трябва да предупредите асоциацията за дача за планираното проучване на земята един месец предварително. Така можете да спазите общо месец и половина.

Предимства и недостатъци

Един от недостатъците на схемата за планиране на организацията на поземлен имот, в допълнение към заплащането на услугите на кадастрални инженери, които струват много пари, е възможността за конфликт с председателя на дача кооперация (партньорство). Имайте предвид, чеще трябва да установите нови правни отношения, да определите правилата за взаимодействие.

В крайна сметка колективната собственост се състои не само в общата собственост върху земята, но и в инфраструктурата, комуникациите и много други предимства, които летните жители са придобили заедно.

След като сте получили разпределение на земята, губите правото на обща собственост. И председателят има нуждакоординирайте последващите правни отношения и вземете решение относно членството си в партньорството.

В същото време вие получавате независимост и можете да диктувате условията си. Вашата част от общата земя ще ви принадлежи по право. Ще получите пълна собственост върху собствената си земя. Той ще бъде надеждно защитен от посегателства не само от съседи, но и от борда на партньорството.

При проучване имате право не само да коригирате площта на вашия сайт, но и да легитимирате изоставените земи в съседство с обекта и да ги използвате законно.

Защо се нуждаете от геодезия за селскостопански цели?

Този тип земи могат да включват не само SNT земи, но и други форми на преотстъпване на земя.Могат да се разпределят земи:

за селскостопанска работа;
провеждане на лични домакински парцели;
за градина, градински парцели, пъпеши.

Във всеки от тези случаи е възможно геодезия. След като сте извършили гранични работи, като по този начин дадете на вашия сайт ясна форма и основа за допустима регистрация, сайтът може да бъде разпределен за регистрация в собственост. След като придобиете правото на собственост, вие придобивате правото да извършвате сделки с имоти с него, както и да го прехвърляте като наследствена стойност.

Разлики в измерването на земята за селскостопански цели и летни вили

Ако при проучване на лятна вила трябва да кандидатствате в партньорство и да получите разрешение от общността на лятната вила, тогава при проучване на вашия градински парцел ще трябва да се свържете със собственика на земята. По правило това е общината, която ви ги е предоставила.

След дадено разрешение, с издаден Ви акт илидоговор за наем, трябва да се свържете с инженер по кадастъра от геодезическа фирма и да направите заснемане на граница.

Заключение

Въпреки факта, че летните вили са колективна собственост, те могат да бъдат разграничени от гранични линии, с последваща регистрация в собственост, което ще ви даде възможност да управлявате автономно вашия сайт.

Тъй като в случая земята е под юрисдикцията на общината, а не на колективни собственици.

Не намерихте отговор на въпроса си? Разберетекак да разрешите точно вашия проблем - обадете се сега:

+7 (499) 288-16-54 (Москва) +7 (812) 317-55-94 (Санкт Петербург)