Кое е по-добро дарение или завещание

Прехвърлянето на собственост по наследство е отговорна стъпка. Но не по-малко отговорна е подготовката на дарението. И единият, и другият документ в крайна сметка прехвърля собственост от едната страна на другата. Редът и правилата за прехода му обаче са коренно различни.

Завещание или дарение?

Собствениците понякога се тревожат за въпроса: как най-добре да прехвърлят собствеността на наследници? За целта има завещание, което може да определи съдбата на имота и да изрази волята на завещателя. Някои обаче са загрижени за вероятността от предизвикателство, цената на обработката или други точки. Затова започва търсенето на най-изгодния и удобен вариант за прехвърляне на собствеността.

Всеки от методите има предимства и недостатъци и трябва да се даде предпочитание на този, който е подходящ в конкретна ситуация. Нека да разгледаме плюсовете и минусите на даренията и завещанията.

Завет за апартамент

Можете да направите завещание за апартамент по всяко време от живота си. Принципът на неговото писане не се различава от изготвянето на завещания за други видове собственост. Въпреки това, като се има предвид теглото на обекта на наследство, по-добре е да го съставите правилно и възможно най-точно.

лично на решилите да го напишат;
нотариус по завещателя.

Завещанието за апартамент трябва да бъде съставено, като се вземат предвид кандидатите за задължителен дял и в съответствие с други важни фактори. Завещателят може да завещае апартамент на едно или няколко лица, да раздели дяловете самостоятелно или да не го прави.

Кое е по-добре: акт за дарение или завещание?

Ако има съмнения относно начина на прехвърляне на собственост на наследници, тогава най-често срещаните варианти за решаване на проблема са изготвянето на договордарения и завещания.

Кое е за предпочитане от гледна точка на удобство и сигурност:

от момента на регистрация на правото, възникнало в резултат на прехвърлянето на собственост по договор за дарение, получателят на подаръка става собственик. При съставяне на завещание наследниците не придобиват автоматично собствеността върху имуществото на завещателя. Завещанието ще влезе в сила едва след смъртта на съставителя;
изготвянето на договор за дарение на апартамент или друг имот не изисква задължителна нотариална заверка. Заветът е обратното. Въпреки това е справедливо да се каже, че при изготвянето на дарение мнозина търсят правна помощ от специалисти;
правото, възникнало от дарения, изисква задължителна държавна регистрация. Правото на наследника, възникнало в резултат на получаване на собственост по завещание, също подлежи на държавна регистрация;
дарението е необратимо. Това означава, че дарителят не може просто да промени решението си и да отмени сделката. Това изисква много силна причина. Завещанието може да бъде отменено от създателя по всяко време. Той може да изготви нов, като автоматично анулира стария, или да напише заявление за анулиране в нотариалната кантора;
дарението може да се оспори, завещанието също. Причините и основанията за оспорване на дарението обаче са много по-малко.

По този начин основното предимство на договора за дарение пред завещанието е трудността при оспорването му. Волята обаче побеждава по много други начини.

От съществено значение е неотменимостта на дарението и влизането му в сила веднага след вписване на правото. Това е рисковано за дарителя, тъй като след като е направил завещание, той ще остане собственик на имота до момента на смъртта. Следователно завещанието, като начин за прехвърляне на собственостнаследниците все пак са за предпочитане. Дарението е подходящо, когато всъщност се дарява собственост.

Какво е по-изгодно?

Съставянето на завещание и договор за дарение се различава не само по същество, но и по цена. Значителни ли са тези разлики? Какво е по-изгодно от финансова гледна точка:

цената на нотариалната заверка на завещанието е 100 рубли. Ако имате нужда от помощ при написването му, тогава общата цена е в рамките на 1000 рубли. Дарението не трябва да е нотариално заверено, така че изготвянето му може да не струва нищо;
държавната регистрация на правото, получено въз основа на споразумение за дарение, е задължителна. Цената му зависи от конкретния тип имот. При завещание - аналогично;
данъкът върху получаването на имущество като подарък се начислява в размер на 13% от неговата стойност. Подаръци между близки роднини не се облагат с данък. Наследяването на имущество не се облага с данък. Има обаче държавно мито в размер на 0,3 (0,6)% от стойността на наследствения имот. Ставката се избира в зависимост от степента на родство между завещателя и наследника. Тази позиция на разходите не може да бъде изчислена предварително.

По този начин, ако за предоставящата страна изпълнението на двата документа не струва практически нищо, то за получаващата страна има данък или държавно мито. И в двата случая ще трябва да платите въз основа на стойността на дарения (наследен) обект. Невъзможно е да се изчисли кой от методите за прехвърляне на собственост в резултат е по-скъп.

Следователно както завещанието, така и дарението имат предимства и недостатъци и за двете страни по сделката. Въпреки това, ако целта на прехвърлящата страна е да прехвърли имущество по наследство, а не да подари, по-добре е да направите завещание. Томоже да бъде променен в случай на промяна в отношенията с наследниците или напълно отменен от самия съставител. Освен това завещателят до последния си ден ще бъде собственик на имота си.