Отговаря за общата къща
Какво е ЕДНО?
Какво е включено в таксата ONE?
Размерът на ODN за електроенергия включва разходите за:
- осветление на общи части (стълбища, вестибюли и зони за достъп);
– консумирана енергия от домофони;
– консумирана енергия от асансьори;
- технологични загуби във вътрешнодомовите мрежи.
Как сеизчислява?
Схемата за изчисление в общия случай е следната. Първо се разглежда разходът за ОДН за цялата жилищна сграда (МКД). След това се „разпръсква“ във всички помещения, но пропорционално на дела на всяко помещение в общата площ на всички жилищни (апартаменти) и нежилищни (офиси, магазини) помещения на МКД. Нека, например, потреблението на електроенергия за ONE за вашия дом възлиза на 500 kWh на месец. Площта на вашия апартамент е 50 кв. м, а общата площ на всички апартаменти и офиси в къщата е 5000 кв.м. Следователно делът на вашия апартамент в общата площ е: 50: 5000 = 0,01. Сега умножаваме този дял по общата консумация на електроенергия за ODN около къщата, получаваме: 500 x 0,01 \u003d 5 kWh. Това е цената на ОДН, която пада върху вашия апартамент. Умножавайки го по тарифата (3,76 рубли / kWh), получаваме сумата на плащането: 5 x 3,76 = 18,8 рубли.
Цялата пречка е как да се изчисли цената на ODN, а това не е много просто.
Къде мога да получа стандарта?
Ако къщата няма общ домашен измервателен уред, тогава потреблението се изчислява според стандарта за потребление на електроенергия и общата площ на помещенията, които са част от общата собственост в МКД.
Обикновено в тези къщи, където разходите за ODN се изчисляват според стандарта, те са малки, съответно, и плащането за ODN за жителите се оказва малко, от няколко рубли до няколко десетки рубли намесец.
Как да броим с брояч?
Друго нещо е, ако в къщата е инсталирано измервателно устройство за цялата къща (OPU). След това изчислението се извършва по следния начин: вземат се показанията на OPU (от тях е ясно колко електроенергия е консумирала къщата общо). От тях се приспада общото потребление на електроенергия във всички жилищни и нежилищни помещения, определено или според показанията на вътрешноапартаментните (индивидуални) измервателни уреди, или, ако те не са налични, според стандартите за вътрешноапартаментно потребление, установени със същата резолюция на Министерството на жилищното строителство и комуналните услуги № 162-p. Разликата между това колко електроенергия „изяде“ къщата и колко нейните жители консумират в апартаментите си ще бъде необходимата сума на разходите за ODN в къщата. Както е показано по-горе, тя се разпределя между всички апартаменти в къщата пропорционално на тяхната площ. Защо големи суми?
Повечето от оплакванията за твърде високи такси за ODN идват от жители на жилищни сгради, оборудвани с общи домакински електромери. Регионалното министерство на жилищното строителство и комуналните услуги обяснява този факт по следния начин:
„Като правило причината за голямото начисляване на ODN при наличието на общ домашен електромер зависи пряко от следните фактори:
• при липса на измервателни уреди в апартаментите, начисляването се извършва съгласно стандарта;
• когато индивидуалните измервателни уреди са разположени в жилищни помещения, има голяма вероятност от кражба на електрическа енергия, както и изкривяване на показанията;
• непредоставяне от страна на потребителя на показанията на индивидуалния измервателен уред за отчетния период на ресурсоснабдителната организация преди 26-ти, обемът на електроенергията в жилищните помещения се определя въз основа на изчисления среден месечен обем на потребление, който не отразява действителното потребление за този период на фактуриране.
Тъй като електромерите днес са в по-голямата част от апартаментите, основните причини за изкривявания в изчисляването на ODN, както виждаме, длъжностни лица и енергийни инженери считат кражбата на електроенергия и ненавременното предаване на показанията на електромера на компанията за продажба на енергия.
Плащаме лиза длъжници?
Сред хората има мнение, че сумите на дълговете на наемателите за плащания за електроенергия в енергийната къща са включени в изчисляването на плащането за ODN. Тоест добросъвестните потребители плащат вместо длъжниците. Министерството на жилищното и комуналното стопанство опровергава тази версия: „Неплатците също се таксуват за електричество, като обемът на тяхното потребление на електроенергия се приспада от потреблението на общодомовото измервателно устройство. От това следва, че гражданите не плащат за неплащащи.”
Какво да направя?
Как може да се опита да намали прекомерните такси за ODN?
Тук Министерството на жилищното строителство и комуналните услуги и енергетиката съветва следното:
- На първо място, е необходимо да се борим срещу кражбата на електроенергия (неразрешени връзки, измама с измервателни уреди и т.н.) и не може да се направи без помощта на активисти сред жителите. Една от мерките, според Министерството на жилищното строителство и комуналните услуги, може да бъде премахването на измервателните уреди от апартаментите до площадката;
- изберете на общото събрание на къщите упълномощени лица, които своевременно ще записват показанията за всеки апартамент в края на текущия месец и ще предоставят тази информация на компанията за продажба на енергия;
- желателно е бригадирът в къщата (или друго лице, упълномощено от жителите) да следи надеждността на вземането на показания от общия домакински измервателен уред и, ако е възможно, да проверява правилността на изчисляването на таксата за ODN.
Тези мерки, уверяват от Министерството на жилищното строителство и комуналните услуги, значително ще намалят разходите за ODN.
И още
Като цяло спасяването на давещи се е въпросръцете на самите давещи се. Жителите не трябва да очакват милост от властите и комуналните услуги, особено след като Правилата за предоставяне на комунални услуги, които споменахме по-горе, ни дават възможност да контролираме ситуацията. Не забравяйте, че доставчикът на комунални услуги е длъжен:
- таксуват отделно вътрешноапартаментна консумация на електроенергия и отделно ОДН, като ги показват на отделни редове в разписката за плащане;
- посочете в плащането за ODN показанията на OPU и общия обем на потреблението на електроенергия във всички апартаменти в MKD;
- по искане на потребителя да провери правилността на изчислението на плащането за комунални услуги и да му предостави документи, потвърждаващи правилността на изчисленията, включително за ODN;
- записвайте показанията на общия домакински измервателен уред в специален дневник и го предоставяйте на потребителя по негово искане в рамките на 1 работен ден.
Е, не забравяйте за властите, контролиращи сектора на жилищните и комуналните услуги. Ако е трудно да разберете нещо сами, свържете се с регионалното министерство на жилищното строителство и комуналните услуги, службата по тарифите, прокуратурата и други органи.
В противен случай няма да имаме късмет.
Здравейте, как можем да изчислим ODN за нежилищни помещения в MKD? Изпращат ни разписки за плащане на ел./енергия, но там пише само "АКТИВНА ЕНЕРГИЯ", няма дума за ЕДИН.Сумите идват баснословни.. Как да бъдем?