Приспадане на данъка при покупка на вила

Възможно ли е да получите данъчно облекчение, ако сте закупили вила?

Ако закупите къща, например, заедно с роднина и сключите два отделни договора за покупко-продажба, обект на акции (части) от къщата, а не дялове в собствеността на къщата, тогава всеки купувач може да поиска пълно приспадане на данъка до два милиона рубли. Ако къщата е придобита в обща споделена собственост, т.е. всеки купувач става собственик например на 1/2 от дела в собствеността на къщата, тогава максималното данъчно приспадане се разпределя за двама и всеки купувач ще получи данъчна облага от не повече от 1 милион рубли.

АКО КУПИТЕ ГРАДИНСКИ ПАРЦЕЛ И РЕШИТЕ ​​ДА ПОСТРОИТЕ КЪЩА ВЪРХУ НЕГО?

В този случай нямате право на данъчно облекчение за закупуване на парцел, тъй като към момента на покупката в парцела няма жилищна сграда (вижте по-горе). Но имате възможност да се възползвате от освобождаването от данък в размер на разходите за построяване на къща, което включва разходите за придобиване на строителни и отделни материали, изграждане и довършване на къщата, разходите за свързване към електрическа, водоснабдителна, газоснабдителна, канализационна мрежа. В този случай обаче трябва да имате предвид, че за да бъдат включени строителните разходи в данъчното приспадане, сградата ще трябва да бъде регистрирана като жилищна сграда. Като правило, ако къща е построен върху лятна вила, такава регистрация е бърза и лесна, което не може да се каже за проектирането на къщи върху градинска земя. Тъй като според закона за дачните сдружения на гражданите е възможно да се строят само сезонни, непостоянни сгради, предназначени за отдих в градински парцели, често е необходимо да се обърнете към районния съд по местонахождението на обекта, за да признаете такива сгради за капитални.

КАКПОЛУЧАВАТЕ ПРАВО НА ПОМОЩИ?

• Ако на мястото, което купувате, има различни сгради: къща, баня, гараж и т.н., тогава трябва да се уверите, че цената на парцела и всяка сграда е посочена отделно в договора. В противен случай. Няма да можете да се възползвате от данъчното облекчение, тъй като важи само за определени видове недвижими имоти и ще бъде невъзможно да се разпредели стойността им.
• Сделките за покупко-продажба често се извършват, когато продавачът продава на купувача парцел с нерегистрирана къща с определена отстъпка, а след това купувачът веднага регистрира къщата за себе си с помощта на амнистия за дача. Но трябва да имате предвид, че в тази ситуация купувачът няма да може да получи данъчно приспадане, тъй като няма документално доказателство за покупката на къщата.

---