Спиране на комунални услуги за неплащане на сметки за комунални услуги
Днес често има случаи, когато хората не плащат навреме за жилищни и комунални услуги. Имат ли право да ограничат достъпа до комунални услуги, ако има дългове?
Има няколко причини, поради които хората не плащат сметки за комунални услуги навреме: високата цена на услугите, спадът в доходите на населението, предоставянето на нискокачествени или ненавременни услуги.
Неплащането на жилищни и комунални услуги води до налагането на определени санкции: от глоби до изземване на имущество, до изгонване.
+7 (499) 703-47-59Москва, Московска област
+7 (812) 309-16-93Санкт Петербург, Ленинградска област
8 (800) 511-69-42Федерален номер (безплатен за всички региони на България)!
Изключване на комунални услуги за дългове
Задължението за заплащане на комунални услуги се появява, след като лицето регистрира собственост върху имота. След извършване на замяна или покупка, след като е влязъл в правата на наследник, собственикът на имота, сключвайки договори с организации, които предоставят услуги за доставка на електричество, газ, водоснабдяване и канализация, поема задължения за плащането им.
Плащането за жилищни и комунални услуги се регулира от Жилищния кодекс, независимо от формата на собственост, независимо дали е общински или приватизиран апартамент.
Потребител на услуги се счита за неплатец, ако не плати за услугите, които е потребил в рамките на 90 дни.
Дългът, който е образуван за неплащане на електроенергия, водоснабдяване или газ услуги, трябва да бъде платен възможно най-бързо.
Ако плащанията не бъдат извършени в рамките на шест месеца, неплатещият вече се счита за недобросъвестен, което дава правото на доставчика на услуги да предприеме драстични мерки, включително изгонване.
Лице, което не е извършило никакви плащания за обема на предоставените му жилищни и комунални услуги, се признава за длъжник.
Приложени санкции за неплащане на услуги
В резултат на това дългът за комунални услуги може да доведе до последствия, които ще донесат много проблеми на потребителя:
- изключване от електричество, газ, вода и канализация;
- ограничение при инсталиране на технически устройства в канализацията;
- изгонване от жилище;
- прилагането на неустойки и лихви за всеки ден забавяне на плащанията;
- глоба, определена от съда.
Само тези наематели, които живеят в общински апартамент, могат да бъдат изгонени поради неплащане на комунални услуги и в резултат на това натрупан дълг.
Ако апартаментът е приватизиран, тогава те нямат право да го изгонят, но могат да го изключат от електричество, газ и канализация, като използват щепсели за канализационни тръби.
Също така дългът за комунални услуги може да доведе до изземване на имущество, по-нататък с продажба на търг, за изплащане на дълга към организацията.
Компаниите за доставка и управление на ресурси водят записи под формата на списъци на длъжници, които живеят в жилищни сгради. Ефективно работи в борбата срещу длъжниците за ограничаване на работата на канализационната система, това принуждава неплатците да изплатят дълга изцяло или на части.
Прилага се и преструктуриране на дълга - възможност за ежемесечно плащане на дългафиксирана сума.
Обстоятелства, позволяващи да не се плати задължението
Има редица валидни обстоятелства, които влияят върху отмяната на санкциите срещу длъжниците.
Изгонването или прекъсването на комуникациите и канализацията не заплашва в няколко случая:
- ако наемателите на апартамента имат нисък доход, те получават обезщетение за плащане на сметки за комунални услуги;
- забавяне на изплащането на заплатите, ако има оправдателен документ от мястото на работа;
- ако в семейството има хора с увреждания, пенсионери или деца;
- дългът е образуван поради загуба на работа.
Държавни субсидии могат да се предоставят на жителите, ако всички сметки, издадени от компаниите за комунални услуги, са платени през периода на предоставяне, в противен случай всички обезщетения ще бъдат анулирани без възможност за тяхното по-нататъшно възстановяване.
Дългът може да се формира поради неплащане на сметки от собственика на имота, наемателя или поради некоректни такси. В последния от случаите наемодателят може да се обърне към съда за преизчисляване от организацията, която предоставя комунални услуги в къщата.
Процедурата за изключване на комунални услуги при неплащане
Причините за спиране предоставянето на обществени услуги са:
- незаконно свързване от наемателя на оборудване към централизирани инженерни мрежи;
- при работа на устройства, които надвишават допустимите мрежови натоварвания по отношение на мощността;
- неправилна поддръжка от страна на наемателя на вътрешни мрежи, което доведе до авария или нейната заплаха;
- пълно плащане на сметки за комунални услуги.
В зависимост от размера на възникналия дълг,процедура за изключване: ако дългът надвишава тримесечното плащане, организацията, предоставяща услугата, има право да го изключи. Това не включва наличието на измервателни уреди.
Как да избегнем прекъсване на предоставените комунални услуги при наличие на дълг?
Ако собственикът на жилището е подписал споразумение за погасяване на дълга, тогава комуналната услуга не е изключена. Но веднага щом споразумението бъде нарушено, доставчикът на комунални услуги има право да откаже да предостави услугата.
Възможно е да прекратите предоставянето на услуга поради неплащане, ако не е услуга, която предоставя:
- отопление (през студения сезон);
- захранване със студена вода в жилищна сграда.
Процедурата за прекъсване на връзката с услугите е както следва (освен ако не е предвидено друго в договора или друг акт):
- Компанията, доставяща ресурси, изпраща известие до потребителя, като посочва размера на дълга;
- Ако потребителят не плати дълга в рамките на един месец, тогава за начало услугата може да не бъде предоставена изцяло, а само частично. Ако след това сметките не бъдат платени, услугата ще бъде напълно деактивирана;
- На потребителя се дават печати на измервателни устройства, разположени в апартамента или извън него. Ако потребителят е погасил дълга, премахването на пломбата трябва да бъде безплатно, но на практика има случаи, когато представители на организацията, предоставяща услуги, начисляват такса за повторно свързване.
+7 (499) 703-47-59Москва, Московска област
+7 (812) 309-16-93Санкт Петербург, Ленинградска област
8 (800) 511-69-42Федерален номер (безплатен за всички региони на България)!