Видове разчетна документация, Полезна информация
При извършване на строителни работи е необходимо да се определи прогнозната цена. За целта се извършваизготвяне на разчетна документация. Той включва различни видове документи, всеки от които има свое предназначение.
В случай на изграждане на големи обекти често не е възможно веднага да разберете крайната прогнозна цена. Тук влияние оказва евентуално повишаване на цените на материалите, оборудването и ангажирането на работници. В същото време не забравяйте за възможността от непреодолима сила. В тази връзка, в хода на работата, докато техните обеми и разходи не са окончателно определени, става целесъобразнода се съставят местни оценки. Въз основа наизчисления на местни оценки в бъдеще се извършваизготвяне на оценка на обекта. Чрез комбинирането на последното се извършвакомпилация на консолидирана оценка, в която могат да се направят пояснения и корекции, ако е необходимо. Приизготвяне на разчети се използват разчетни норми, взети от специални справочници.Разработването на разчетна документация се извършва в съответствие с установените правила, независимо от метода на строителство - икономически или договор.
Нека разгледаме по-подробно целта и процедурата за съставяне на основните видове разчетна документация.
1. Местни оценки.Местните оценки за строителни работи са необходими, за да се определи прогнозната стойност на съоръжение в процес на изграждане или ремонт. Това са първични бюджетни документи за определени видове работи и разходи и могат да се съставят както за отделни обекти, така и за обща работа на обекта. Местната оценка се основава на обемите, определени в работните чертежи или работната документация.
Изготвянето на местна оценка се изисква в случаите, когато няма окончателна сигурност относно обхвата на работата и размера на разходите и те трябва да бъдат изяснени въз основа на работни документи. Освен това тази документация се съставя, ако по време на проектирането не е възможно точно да се определи обхватът на работата, тяхното естество и методология, а изясняването се извършва по време на строителния процес.
2. Оценки на обекти.Съставянето на обектни оценки за обекта като цяло се извършва въз основа на местни оценки. Това са бюджетни документи, които се използват като основа за формиране на договорните цени на обектите.
В оценките на обекти информацията се комбинира за целия обект от местни оценки. Те, подобно на местните оценки, също могат да бъдат уточнени, ако е необходимо, въз основа на работна документация.
3. Разчети за определени видове разходи. Тяхното съставяне обикновено се изисква в случаите, когато е необходимо да се определи като цяло за строителния обект лимитът на средствата, необходими за възстановяване на разходите, които не са взети предвид от прогнозните стандарти. Това може да включва например:
- обезщетение за отнемане на земя за строителство;
- разходи за прилагане на допълнителни плащания и обезщетения, установени с правителствени решения и др.
4. Обобщени оценки.Изготвянето на консолидирана оценка, в която се изчисляват разходите за изграждане на сгради, се извършва въз основа на разчетните документи, изброени в параграфи 2 и 3.
5. Обобщение на разходите. Тази разчетна документация, която дава възможност да се изчислят разходите за изграждане на сгради, се съставя в ситуации, когато в допълнение към промишлените съоръжения се разработват проектни оценки за жилищни, граждански и други съоръжения.характер.
6.Акт за приемане на извършената работа КС-2. Това е документ, необходим за регистриране на процеса на приемане на СМР. Актът се подписва от упълномощени представители на страните, въз основа на него се попълваформуляр KS-3.
7. Удостоверение за стойността на извършената работа и разходитеКС-3. Този документ е необходим за разплащане с клиента за извършената работа. Изготвя се в отчетния период за извършената договорна работа и се прехвърля от подизпълнителя на главния изпълнител, а след това на клиента.
8.Дневник за извършената работа КС-6. Това е кумулативен документ, използван за отразяване на извършената работа. Използва се като основа за попълване наформуляри KS-2 иKS-3.