Възможно ли е да отмените договора за дарение Експертен съвет
Съдържание:
Първо трябва да определите какво е договор за дарение или договор за дарение. Съгласно този договор едно лице (дарителят) се задължава да прехвърли или прехвърли на друго лице (получател) безвъзмездно движимо или недвижимо имущество. Трябва да се отбележи, че сделките, при които получателят на подаръка е длъжен да извърши всякакви действия, насочени към получаване на облага от материално или нематериално естество от дарителя, правят договора за дарение невалиден.
Договорът за дарение може да се състои в незабавно прехвърляне на имущество и прехвърляне на собствеността от дарителя на надарения веднага в момента на сключване на договора или може да съдържа условия, при постигането на които ще се извърши прехвърлянето на собствеността. Такива условия включват тези, при които донорът или неговите близки не получават материални или други облаги. Например, такива условия могат да бъдат постигането на определена възраст от получателя на подаръка, влизането на лицето, на чието име е съставен актът за подарък, в брак или края на надареното висше учебно заведение.
Споразумението за дарение е същата сделка като всяко друго споразумение, чието сключване се регулира от Гражданския кодекс на Украйна. И той може да бъде оспорен и обявен за недействителен, както всеки друг договор.
В какви случаи може да бъде отменено дарение?
Договорът за дарение може да бъде анулиран в случай на отказ от транзакцията. Ако лицето, на което искате да дарите имота, откаже да го приеме, сделката се счита за невалидна. Според Гражданския кодекс на Украйна споразумение за дарение може да бъде сключено само със съгласието на всички страни, участващи в сделката. Дарителят може да откаже дарение и ако е обещал да прехвърли имота като подарък в бъдеще, но за времето, което е изтекло отОт сключването на договора имотното му състояние значително се е влошило. Ако имотът е дарен и е извършено прехвърляне на собствеността, такава сделка може да бъде оспорена само в съда.
Как може да бъде отменен договор за дарение в съда?
Съдът може да отмени договор за дарение в следните случаи:
- ако лицето, което получава като подарък имущество, е извършило престъпление против живота или здравето на дарителя, неговото семейство или близки роднини;
- ако лице, което в резултат на сключването на дарение е получило права на собственост върху подарък, създава заплаха от неговото увреждане или безвъзвратна загуба, ако подаръкът има голяма нематериална стойност за дарителя.
- ако лицето, на което в съответствие с дарението е прехвърлено в собственост определено имущество с културна или историческа стойност, небрежно се отнася с това имущество, което създава заплаха от неговото увреждане или безвъзвратна загуба.
Нека разгледаме тези точки по-подробно.
Отмяна на договор за дарение в случай на престъпление срещу живота или здравето на дарителя
Дарителят може да отмени сделката, ако лицето, на чието име е съставен договорът за дарение, е извършило умишлено престъпление срещу живота или здравето на дарителя или неговите близки роднини, по-специално членове на семейството му. Обръщаме внимание, че умисълът на престъпните деяния трябва да се докаже в съда. Това означава, че за да отмените дарението по тази причина, не е достатъчно да се обърнете към органите на вътрешните работи и да вземете решение за образуване на наказателно дело. Договорът за дарение може да бъде отменен в съда поради посочената по-горе причина само със съдебна присъда в ръка, която показва, че получателят е признат за виновен за извършване на умишленопрестъпления срещу лицето, сключило договора.
важно! Ако подаръкът не представлява специална материална стойност, няма да е възможно да се отмени дарението, дори ако фактът на престъпление е доказан.
Повреда на подарък, който има нематериална стойност за дарителя
Договорът за дарение може да бъде отменен в този случай, ако лицето, което е подарило, може да докаже, че могат да бъдат причинени непоправими щети на имота. Второ, необходимо е да се докаже, че подаръкът наистина представлява значителна морална стойност за дарителя и този, на когото е издадено дарението, е знаел за това. Както показва практиката, последната точка е най-трудна за доказване.
Повреда на подарък с историческа или културна стойност
Дарение може да бъде отменено, ако лицето, което е дарило вещта, се отнася небрежно към вещта, която има научна, историческа или културна стойност. Небрежно боравене е такова отношение, при което съществува заплаха от значително увреждане на вещта или нейното пълно унищожаване.
Срокове, в които договорът за дарение може да бъде отменен
Дарение може да бъде отменено, ако не е изминала повече от година от сключването на сделката. Възможно ли е да се отмени договор за дарение, ако са изминали две или повече години от подписването му? Според Гражданския кодекс на Украйна е невъзможно да се отмени сделка, сключена преди повече от година, преди да се подаде иск.