Как да се грижим за собствения си дом
Грижете се за къщата от ранна възраст
Инвестирайки много пари в изграждането на собствен дом, очакваме той да бъде топло и уютно семейно гнездо за много десетилетия напред. Специалистите, участващи в изграждането на индивидуални къщи, твърдят, че дълготрайността на селското жилище се определя на етапа на проектиране и строителство. Срокът на експлоатация на конструкциите и съоръженията на сградата зависи пряко от качеството на строителните материали, техническите решения и довършителните работи.
Но дори една добре построена къща се нуждае от внимателна поддръжка. В противен случай след няколко години тя ще започне бързо да се влошава и да се срутва и скоро ще стане напълно неподходяща за обитаване. И така, как да се грижим за сградата, за да могат нашите деца и внуци да живеят комфортно в нея?
Защита от лошо време и лошо време
Основният враг на всеки дом е ... водата. Така че под въздействието на влага дървените елементи на сградата започват да гният, да се напукват, те са засегнати от гъбички и паразити. Дори тухлените и бетонните стени постепенно се разрушават под въздействието на валежи и влага. Поради това е необходимо да се защитят ограждащите конструкции на къщата от продължителен контакт с вода.
За това трябва да се обърне специално внимание на скатния покрив, чиято основна цел е да предпази сградата от атмосферни валежи. Трябва да се проверява веднъж или два пъти годишно: например през пролетта и есента. Специалистите на строителната компания ПКС-Строй твърдят, че е необходимо първо да се изследва покривът (ламарина, меки покривни материали, глинени керемиди или метални керемиди) за дефекти и повреди. В края на краищата през тях може да проникне дъжд или стопена вода! Най-незащитените елементи на покрива са "конят" и корнизите. Именно тук най-често възникват течове: например поради изместванеплочки плочки.
Ще трябва да „проучите“ покрива за течове отвътре: от страната на тавана или тавана. Мокрите и гниещи елементи на летвата (покривната рамка) са сигурен знак, че покритието не функционира правилно.
Препоръчително е да премахнете мъха, лишеите, както и листата и клоните от покрива. Малките отпадъци задържат влагата за дълго време, което може да унищожи дори най-устойчивите материали.
Някои покривни покрития (като метални керемиди, боядисано желязо или мед) изискват малко или никаква поддръжка. Но ако през зимата движението на сняг или лед повреди повърхността на метала, надрасканите места трябва да бъдат боядисани, за да се предотврати корозия.
И накрая, необходимо е редовно да се следи здравето на дренажната система от покрива. Валежите не трябва да застояват на покрива или освен това да се стичат по стените. Всички елементи на дренажа - тръби, улуци и дренажи - трябва да бъдат почистени от отломки и техните връзки трябва да бъдат наблюдавани за плътност.
Козметика за стена
Тук най-голямо внимание се обръща на дървените конструкции, изработени от дървен материал и трупи, които не са покрити, например с сайдинг. Дори ако преди построяването на къщата дървото е било добре изсушено и обработено с противогъбични съединения, през годините на експлоатация, под въздействието на валежи и ултравиолетова радиация, дървените фасади неизбежно се срутват и губят своята архитектурна красота. Незащитеното дърво е податливо на мухъл, гъбички, бактерии и паразити.
Специалистите на компанията Petrospect (строителство на индивидуални жилища) препоръчват да се проверява общото състояние на трупите и дървения материал поне 1-2 пъти годишно, като се проверяват за повреди и пукнатини, които обикновено се превръщат в огнища на гниене. Обикновено най-проблемните зони са краищата и ставите на дървените трупи, както и линията на кръстовище с каменната основа (особено ако тяразположен ниско от земята).
Пукнатини и пукнатини в дървото, които се появяват поради естественото свиване на стените, трябва да се третират със специални уплътнители. Такива еластични състави изключват образуването на "студени мостове" и проникването на влага между трупи или греди. Напоследък трайните полимерни уплътнители на акрилна основа станаха широко разпространени: например американският производител Perma-Chink.
Ако дървото е загубило първоначалния си вид, има сивкав оттенък и се рони, то се нуждае от цялостно декоративно и защитно покритие. Повредените места трябва да бъдат старателно почистени и шлайфани. След това върху тях се нанася антисептик, грунд и накрая боя и лак. Тези вещества предотвратяват проникването на влага и развитието на гнилостни бактерии и гъбички.
По същия начин ще трябва да защитите вътрешните дървени конструкции на къщата: елементи от подове, летви и греди, веранда, таван и други. Особено ако са в неотопляеми или лошо вентилирани помещения.
Очите на вашия дом
И накрая, не пренебрегвайте грижите за прозорците. Те също са напълно свързани с конструкциите, които предпазват жителите на къщата от студ, вятър и валежи.
Специално внимание трябва да се обърне на прозорците с дограма от масивно дърво. За да се предпази дървото от гниене, повърхността му трябва да се третира с няколко съединения веднъж или два пъти годишно. Първо, с антисептик (с флуорсъдържащи вещества), след това с грундов слой и след това с вододисперсионна защитна боя (такива комплекти за грижа за дървото се произвеждат например от компанията Tikkurila).
Пластмасовите прозорци не се нуждаят от боядисване. Те са устойчиви на влага и замръзване, не гният и не абсорбират влага. Те обаче също се нуждаят от грижи. За предпазване от загуба на PVC дограма и крилаоригинален външен вид, те трябва да се почистват няколко пъти годишно от прах и мръсотия с мека гъба или кърпа от микрофибър. За да направите това, можете да използвате почистващи продукти: или сапунен разтвор, или домакински химикали. Много почистващи препарати за стъкло са подходящи и за пластмаси. Има и специални продукти за грижа за PVC: Domax, Aron, Clarus-profi, Prok.
„Не използвайте почистващи смеси на базата на абразивни частици, бензин, разтворител и киселина“, казва Дмитрий Лоенко, ръководител на отдела за работа с физически лица в Home Master. — Тези вещества увреждат пластмасовите повърхности, оставяйки драскотини, в които лесно може да попадне мръсотия. Така че, когато пазарувате перилен препарат, уверете се, че е препоръчан за пластмаса." По същата причина е неприемливо използването на твърди почистващи гъби, кърпи и четки (особено метални).
Изискват се специални грижи за гъвкавите уплътнения за прозорци. Те са разположени по периметъра на крилата и са отговорни за херметичността, топло- и звукоизолацията на полупрозрачната конструкция. Експертите съветват да почиствате уплътненията от мръсотия веднъж на всеки шест месеца (със състави без разтворители или маслени вещества) и след това да ги обработвате със специални продукти, които запазват гъвкавостта на материалите: Trim Clean, Protectant (Doctor Wax), Cross Foam, Prok, Red Kleen.
Фитингите (дръжки, брави, въртящи се механизми) също се нуждаят от редовна поддръжка, тъй като са подложени на големи натоварвания. Металните движещи се части трябва да се третират 1-2 пъти годишно с грес или спрей без киселини и смоли, за да не се повреди антикорозионното покритие. Най-простият вариант е машинно масло или технически вазелин. Специални инструменти се произвеждат например от Prok или Clarus.
За грижовни стопанисега има готови комплекти за цялостна грижа за прозорците. Те включват всички необходими инструменти за всеки елемент от прозореца, а понякога дори и ремонтен комплект за регулиране на обкова.
Малко компании предоставят комплекти с инструкции за грижа за прозорците. Така специалистите от групата фирми ПРОПЛЕКС (най-големият български производител на PVC профили по австрийски технологии) разработиха специално ръководство за потребителите. Той описва как правилно да се грижите за елементите на прозореца, какви инструменти да използвате за това. „Поставяме специален акцент върху това кои хардуерни части трябва да бъдат смазвани. Опитахме се да го обясним на разбираем език, така че всяка домакиня да може да открие и обработи тези детайли на прозореца си, - казва Рафик Алекперов, ръководител на отдела за връзки с клиенти на PROPLEX. „Инструкцията е включена в комплекта за грижа за прозорци Cosmoklar на немския производител Weiss Chemie + Technik.“
За да може индивидуалната къща да служи дълги години и да не губи красотата си, тя се нуждае от правилна грижа, която изисква много малко време и малко инвестиции. В противен случай няма да минат десет години, тъй като ще се наложи сериозен и скъп ремонт.