Разрешение за пребиваване в Португалия инвестиция в недвижими имоти, бизнес, фондове 2018 → Имигрантски инвестиции

В тази статия ще говорим за всички начини за получаване на разрешение за пребиваване в Португалия, като се спрем по-подробно на инвестициите - в този случай инвеститорът става собственик на така наречената Златна виза.

Статистика на програмата за получаване на разрешение за пребиваване в Португалия с цел инвестиция

Според статистиката най-голям брой инвеститори в Португалия са привлечени от Китай. Към днешна дата има 3771.

Следващите в низходящ ред са:

Бразилия - 522 Южна Африка - 242 България - 211 Турция - 188

В самото начало на програмата кандидатите предпочитаха да кандидатстват само за себе си, но с течение на времето има все повече заявления, в които освен основния участник в програмата се посочват и членове на семейството му.

Причини за популярността на програмата Златна виза в Португалия

Програмата Golden Visa Portugal е толкова популярна, че властите не винаги могат да се справят с потока от заявления. Имаше големи забавяния в обработката им през 2017 г., като кандидатите в Лисабон трябваше да чакат до 12 седмици за интервю. Защо Португалия е толкова привлекателна?

След получаване на разрешение за пребиваване в Португалия не се изисква да живеете постоянно в страната. През първата година е достатъчно да живеете тук 7 дни, а през следващите две - 14 дни. 6 години след получаване на разрешение за пребиваване в Португалия можете да кандидатствате за гражданство. В същото време Португалия признава двойното гражданство. Португалия и България подписаха споразумение за избягване на двойното данъчно облагане: след получаване на разрешение за пребиваване в Португалия и пребиваване в страната в продължение на шест месеца, вие ще получите статут на данъчно пребиваващо лице и 10 години данъчни ваканции. Цените на недвижимите имоти не са по-високи от средните за Европа, а внякои градове дори по-ниско. Португалия е една от десетте най-безопасни държави в Европа по отношение на престъпността. Икономиката на страната е стабилна през последните години, безопасно е да съхранявате спестявания в банкови институции. Страната има мек климат, чисти плажове и идеални условия за живот, работа и почивка.

След 5 години разрешение за пребиваване в Португалия можете да кандидатствате за постоянно пребиваване, а година по-късно - за португалско гражданство. Вече говорихме подробно за начините за получаване на португалско гражданство в нашия блог.

Инвестиционни методи за получаване на разрешение за пребиваване в Португалия

Има много възможности за получаване на разрешение за пребиваване в Португалия: инвестиране в недвижими имоти, бизнес, икономика на страната, закупуване на акции, участие във фондове. Нека разгледаме всички тези методи малко по-подробно.

Разрешение за пребиваване в Португалия за инвестиция в недвижими имоти

От всички възможности за инвестиране имотите остават най-популярни - повече от една четвърт от продажбите на жилища през 2017 г. са направени от чужденци по програмата за разрешение за пребиваване на недвижими имоти.

„Това е по-високо от очакваното и ни позволява да предвидим, че пазарът на недвижими имоти отново ще се повиши тази година“

Луис Лима, президент на Португалската асоциация на професионалистите и брокерските асоциации (APEMIP)

Инвестиции в недвижими имоти от 500 хиляди евро

Купувайки имот в Португалия, инвеститорът получава разрешение за пребиваване за цялото семейство. В програмата могат да участват деца под 26 години, ако са на издръжка на родителите и съпруг/а на кандидата, както и родители (срещу заплащане). Имотът трябва да се притежава най-малко 5 години.

По условията на програмата е необходимо закупуване на един или повече недвижими имоти на обща стойност минимум 500 хил. евро. След това ще можете да наемате апартаменти и къщи под наем, получавайкизаконни доходи, а след 5 години ще получите правото да продадете имота си.

Има много възможности за закупуване на жилище в Португалия. Може да е скъпа вила в луксозен курорт на стойност няколко милиона евро. Или може би комбинация от 7-8 апартамента и частни къщи, чиято цена е от 40 до 70 хиляди евро.

Важен нюанс! Имотът трябва да бъде закупен, преди да кандидатствате за разрешение за пребиваване в Португалия. А самото заявление трябва да бъде подадено не по-късно от 90 дни след влизане в страната.

Инвестиции в недвижими имоти от 350 хиляди евро

Законодателството предвижда, че златна виза може да бъде издадена на тези, които инвестират 350 000 евро в португалски имот, който се нуждае от обновяване и е построен преди повече от 30 години в райони с културно и историческо наследство.

Правилата за това как може да бъде ремонтиран имот са много строги и инвеститорът трябва да гарантира, че те се съобразяват с тях. Това не винаги е лесно и може да бъде истинско предизвикателство. Този тип инвестиции обаче стават все по-популярни всеки ден и е лесно да се разбере защо.

Инвеститорите често намират стари и дори изоставени имоти на най-добрите места в Португалия, обновяват ги според най-високите стандарти, инсталират нови водопроводни, електрически, подови настилки, прозорци, докато външната фасада остава непроменена и се запазва традиционната архитектура и естетика.

Вероятността такива имоти да поскъпнат е очевидна - и поради местоположението и стила на обектите. Доходността от наем може да бъде изключително висока.

Важен нюанс! Инвестиция от 350 000 евро може да включва не само разходите за недвижими имоти, но и разходите за ремонт.

Разрешение за пребиваване в Португалия за преки инвестиции

От 1 милион евро. Vвсяка компания с португалско представителство

Друг начин за получаване на разрешение за пребиваване в Португалия е директна инвестиция в икономиката на страната от 1 милион евро. Можете да инвестирате във всяка компания, която има португалско представителство.

Изискванията на инвеститорите са стандартни:

трябва да прекарате задължителни 35 дни в страната в рамките на 5 години; достатъчно е да знаете португалски език на елементарно ниво; криминално досие и всякакви криминални истории трябва да липсват.

Можете да закупите дял на партньор в готов бизнес. За да определите ликвидността на компанията и нейното икономическо състояние, по-добре е да се свържете със специалисти, които ще анализират нейната дейност.

Важен нюанс! Трябва редовно и навреме да подавате заверени финансови отчети на държавните данъчни власти.

От 350 хиляди евро в акции и фондове

Португалска златна виза може да бъде получена чрез придобиване на дялове от инвестиционни фондове или фондове за рисков капитал в размер на 350 хиляди евро или повече.

Фондът трябва да използва тези инвестиции, за да капитализира компании, създадени съгласно португалското законодателство. В същото време падежът на акциите към момента на инвестицията трябва да бъде най-малко пет години, докато най-малко 60% от инвестициите се правят в търговски дружества, разположени в Португалия;

Разрешение за пребиваване в Португалия чрез отваряне на бизнес или инвестиране в бизнес

Отворете бизнес и създайте 10 работни места

Откриването на бизнес и създаването на поне 10 работни места за граждани на страната е друг начин за получаване на разрешение за пребиваване в Португалия.

Най-често се открива LDA - затворено акционерно дружество с ограничена отговорност. Тази форма на предприятие е привлекателна с минималнидържавна намеса в бизнеса.

Важен нюанс! На предприемачите в Португалия (включително чуждестранните) се предоставят различни предимства. Техният размер ще зависи от формата на създаденото предприятие, посоката на дейност и др.

Инвестирайте от 350 хиляди евро. за създаване на компания или увеличаване на уставния капитал на вече съществуваща компания

Централният му офис трябва да е в Португалия; Компанията трябва да има поне пет постоянни длъжности.

Допуска се инвестиция не за създаване на ново дружество, а за увеличаване на уставния капитал на вече създадено дружество със седалище на национална територия. В същото време броят на работните места също трябва да бъде най-малко пет, с минимален договор от три години.

Инвестирайте от 350 хиляди евро в научноизследователска и развойна дейност

Съгласно същия закон кандидатът може да инвестира от 350 хиляди евро или повече в публична или частна научно-техническа институция, интегрирана в националната научно-техническа система.

Инвестирайте от 250 хиляди евро в културно наследство

Друг начин за получаване на Златна виза е прехвърляне на капитал в размер на 250 хиляди евро за инвестиция или подкрепа на националното културно наследство.

Те включват:

художествени продукции, дружества, предоставящи услуги по възстановяване или поддържане на националното културно наследство, публични институции, публични фондове, частни фондове с държавен комунален статут, междуобщински субекти. организации, които обединяват местния бизнес сектор, общински асоциации и обществени културни асоциации, които изпълняват задачи в областта на художественото производство, възстановяването или поддържането на културно наследство.

другиначини за получаване на разрешение за пребиваване в Португалия

Има и други начини за получаване на разрешение за пребиваване в Португалия, които не изискват инвестиции или изискват относително малки финансови разходи.

Стартираща виза в Португалия

Вие също ще трябва да докажете, че:

Вашият проект/стартъп използва най-новите технологии; Вашето стартиране включва създаването на нови работни места, в допълнение към тези, които първоначално сте включили в кандидатурата си; Вашето стартиране има потенциала да увеличи оборота от 325 хил. евро годишно и/или стойността на активите над 325 000 евро годишно в рамките на 5 години след началото на договора;

В сравнение с подобни програми в други страни, тази има малко предимство: предприемачите ще имат същите права като португалските граждани по отношение на достъпа до безвъзмездни безвъзмездни средства от ЕС. Теоретично един предприемач с достатъчно добра идея може да получи виза и да започне стартъп с малко или никакви пари.

Но трябва да сте подготвени за факта, че ако не законово, то поне на практика е необходимо физическо пребиваване в Португалия, за да управлявате компанията и да постигате финансови цели.

Разрешение за пребиваване в Португалия по трудов договор

В този случай получаването на статут ще отнеме поне 3 години. Първо трябва да получите разрешение за работа по официална покана от работодателя, с когото първо подписвате трудов договор. Разрешението е валидно за период от 1 година, но след това може да бъде удължено при платен данък върху доходите и продължаване на работните отношения с канещата страна. Само за четвъртата година можете да кандидатствате за разрешение за пребиваване.

Важна забележка! Този път е пълен с клопки, които често се използват от измамници, така че можете да се движите по негосамо с помощта на надежден посредник.

Разрешение за студентско пребиваване в Португалия

Разрешение за пребиваване за период от 5 години в Португалия се издава на студенти от частни, държавни университети, технически училища, частни институции с тесен профил. Ще ви е необходим документ, потвърждаващ факта на записване, а разрешението за пребиваване ще трябва да се подновява ежегодно.

Разрешение за пребиваване за събиране на семейството

Една година след брака с гражданин на Португалия съпругът ще може да кандидатства за разрешение за пребиваване. Също така, кандидатът може да кандидатства за статут на разрешение за пребиваване за непълнолетни деца (или деца над 18 години, които учат в университет) и родители на издръжка.

Заслуги към страната

Разрешение за пребиваване може да бъде издадено на хора, които имат заслуги в Португалия. Например те помогнаха за идентифицирането на организирана престъпна група. В този случай Върховният комисар по имиграцията и етническите малцинства кандидатства за статут.

Кой път да избера?

За мнозинството най-познатият и разбираем начин е получаването на разрешение за пребиваване в Португалия чрез инвестиция в недвижими имоти. Избират го абсолютното мнозинство българи, желаещи да получат статут в Европа.

Инвестирането в икономиката ще подхожда на богатите хора, които искат да преместят състоянието си в убежището на твърдата валута и предпочитат да имат „резервно летище“ в случай на икономически сътресения у дома. Създаването на собствено предприятие е начинът за хората, които са готови да преместят бизнеса си в страна, свободна от корупция, високи данъци и бюрокрация.

---